Đất từ 30m2 trở lên mới được cấp sổ đỏ

Cụ thể theo quy định, đất sau khi tách thửa phải đảm bảo có chiều rộng mặt tiền, hoặc chiều sâu so với chỉ giới xây dựng từ 3m trở lên; có diện tích tối thiểu là 30m².

Đồng thời không cho phép tách thửa với các thửa đất tại các dự án phát triển nhà theo quy hoạch được Nhà nước giao đất, các dự án đấu giá quyền sử dụng đất ở để xây nhà ở. May đồng phục giá rẻ

Nếu người sử dụng đất xin tách thửa đất thành diện tích nhỏ hơn diện tích tối thiểu nêu trên, phải đồng thời xin được hợp cùng thửa đất đó với thửa đất khác liền kề để tạo thành thửa đất mới có diện tích bằng, hoặc lớn hơn diện tích tối thiểu quy định thì được phép tách thửavà được cấp sổ đỏ trên thửa đất mới.

Đối với hạn mức giao đất ở mới làm căn cứ giao đất ở tái định cư, giao đất giãn dân nông thôn, giao đất ở cho hộ gia đình, cá nhân thì đất ở tại các phường phải có mức tối thiểu là 40m², tối đa 90m². Tương tự, thị trấn và xã ven đô 60m²- 90m²; tại xã đồng bằng 80m² - 180m²; xã trung du 120 - 240m².

Hạn mức công nhận đất ở đối với thửa đất ở có vườn, ao trong khu dân cư được hình thành từ ngày 18/12/1980 đến trước ngày 1/7/2004: Từ vành đai 2 trở vào trung tâm thành phố (thuộc 4 quận nội thành cũ, từ cầu Vĩnh Tuy - Ngã Tư Vọng - Ngã Tư Sở - Cầu Giấy - Nhật Tân vào trung tâm TP thuộc các quận: Hoàn Kiếm, Đống Đa, Hai Bà Trưng, Ba Đình và Tây Hồ) là 120m².

Từ vành đai 2 trở ra hết địa giới hành chính các quận Cầu Giấy, Thanh Xuân, một phần quận Tây Hồ, quận Hoàng Mai, quận Long Biên: 180m²; các xã giáp ranh các quận, thị trấn: 200m²; các xã đồng bằng là 300m²; các xã trung du là 400m².

Tại các xã giáp quận, mức giao đất tối thiểu phải là 60m², tối đa là 120m²; ở các xã đồng bằng tối thiểu là 80m², tối đa 180m²; các xã trung du có hạn mức giao đất tối thiểu 100m², tối đa 240 m².